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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網新聞中心 昨天率團訪問大陸的國民黨訪問團，在黨主席洪秀柱帶領下拜謁南京中山陵。 圖片來源：香港明報首次以國民黨主席身分登陸的洪秀柱昨天 (10 月 31 日) 下午抵達北京，今天 (11 月 1 日) 將與中共總書記習近平舉行首次「習洪會」，習近平是否提出對台新政備受關注。洪秀柱在會面中，會否提出和平政綱取代「一個中國，各自表述」及會面傳達的信息，誓成外界關注的焦點。綜合星島日報、香港明報報導，這是國民黨淪為台灣在野黨後，首次由主席洪秀柱率團新北市汽車借款 免留車訪陸，主要議程是周三 (2 日) 起連續兩天以民間團體名義舉行的「兩岸和平發展論壇」(原為國共論壇)，重頭戲則是今天下午登場的「習洪會」。在蔡英文總統堅拒承認「九二共識」、兩岸官方溝通停滯之際，習近平是否提出對台新政備受關注。據悉，「習洪會」將循往例，僅對媒體短暫開放習、洪二人見面握手與簡短致詞，隨即舉行閉門會議，國、共兩黨雙方各有 7 人，沒有安排交換禮物、及茶敍或私宴。會後，國、共雙方只會各自發布新聞稿，不會有類似當年胡錦濤與連戰會談後的新聞公報等文件，洪秀柱將返回下榻的北京飯店舉行記者會。昨天下午近 5 時，洪秀柱從南京飛抵北京，國台辦主任張志軍到機場接機。洪秀柱表示：「北京天氣冷，但心熱就好。」昨天上午，洪秀柱在南京敬謁中山陵，孫中山雕像前獻花。在主持人恭讀祭文後，她率眾行三鞠躬禮、默哀一分鐘，隨後進入墓室，並繞靈柩一周。沿途都有市民和遊客對她表示歡迎，有人還舉着青天白日滿地紅旗高喊「洪秀柱，歡迎」等口號。洪秀柱謁陵後發表談話，強調兩岸應堅守「九二共識 (兩岸同屬一中)」，共同為兩岸人民創造和平繁榮的未來。據聯合新聞網報導，對於即將登場的「洪習會」，美國國務院發言人柯比 (John Kirby) 昨表示，兩岸和平與穩定符合美方長遠利益，重要的是台海兩岸理解這些利益的重要性，並為持續的和平與穩定建立基礎。他說，美國重申維持基於美中三公報和台灣關係法的「一個中國」政策，美方認為這有助於維持台海與地區的和平與穩定。此外，國民黨方面昨天定調，「洪習會」減少軍事、國際空間等敏感話題，鎖定較有實益的政策性議題，爭取實質成果。並希望兩岸官方管道受阻後，由國共平台取代官方，成為兩岸之間最重要的溝通管道。台灣則傳出不少對洪秀柱一行發出警告的聲音。中央社報導，繼台灣總統府表示兩岸政策由政府主導外，民進黨立法院黨團亦警告洪秀柱勿踩「國家法律」紅線，否則依法辦理。民進黨警告稱，未經行政院或各主管機關授權，洪秀柱不得與大陸簽署涉及公權力或政治議題的協議。國民黨立法院黨團則說，洪秀柱會用適當方式與時機說出台灣民眾想聽的話。另據中央社援引國台辦新聞局長馬曉光稱，採訪「習洪會」報名的兩岸、海外媒體總計有 280 餘人，由於舉行地點空間有限，不得不限制部分媒體採訪。台灣的《自由時報》、《鏡週刊》及《上報》等 3 家文字記者，因「技術原因」無緣採訪。這三家台媒記者當場向國民黨表示抗議。陸委會表示「深表遺憾」，並再次呼籲陸方能尊重新聞採訪的自由。除「習洪會」，改名為「兩岸和平發展論壇」的「國共論壇」（兩岸經貿文化論壇）將在明 (2) 日開幕、3 日閉幕，會期兩天。郵局軍人貸款
鉅亨網記者陳慧菱 台北如無意外，美國聯準會將在 12 月 13~14 日的利率會議宣布升息，而在物價持續攀升下，升息將成趨勢。觀察過去 30 年美國升息期間各類資產表現，以升息前半段來看，債券包括新興主權債及新興公司債都有超過 1 成表現；股市則以科技及能源類股平均漲幅逾 2 成最突出，可視為接下來投資布局的標的。鉅亨網投顧指出，以目前聯邦基金利率期貨計算數字預估，12 月升息的機率達 100%，油價走勢也道出美國物價將走升。從日前 OPEC 及非 OPEC 都決定減產來看，明年原油恐供不應求，油價上漲的預期心理，將加快聯準會升息腳步。鉅亨網投顧根據統計資料表示，過去 30 年美國經歷 5 次升息循環，這 5 次的平均升息幅度為 2.5%。從去年底首次升息至今，聯準會僅升息 0.25%，加上目前無論是聯邦基準利率或兩年公債殖利率，皆遠低於過去升息時的平均，意味升息循環才剛開始。聯準會剛開始升息的前半段時期，風險性債券市場往往都有好表現，包括新興市場主權債、新興市場公司債及全球高收益債券分別平均上漲 13.1%、12% 及 6.6%，高風險券種表現優於保守型債券。但進一步考量到目前美元的強勢程度，及能源高收益債價格可望跟隨油價走高，高收益債漲幅可望領先新興市場債。鉅亨網投顧總經理朱挺豪表示，在升息循環中，股市表現強勁，同樣以升息前半段來看，波動較大的科技類股平均上漲 26.3% 居冠，受惠於經濟升溫的能源類股以平均 22.8% 的漲幅緊追在後。對於現階段的股市投資，依據美國的減稅及擴張性財政政策，預期美國經濟成長率將進一步走高，對能源及原物料需求因此上升，而與其他已開發國家經濟成長率差距的擴大則提振美元走強，並進一步引發資金流入美元計價資產，美國股票、美國小型股及能源類股似乎相對較符合目前趨勢。
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